乌鲁木齐二手房 5月起将实行网上签约

乌鲁木齐二手房计划于5月内全面实现网上签约，届时居民买卖二手房都在网上交易，可杜绝虚假房源、一房二卖、阴阳合同等违规行为。下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

乌鲁木齐二手房 5月起将实行网上签约

4月26日，记者从市住房保障和房产管理局了解到，继商品房实行网上签约后，二手房全面实行网上签约。这也意味着实行二十多年的二手房交易纸质合同将成为历史。同时市民可在网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

二手房网上签约除了买卖双方当事人外，乌鲁木齐合格的32家房产中介机构也将全部实行。不合格的黑中介将没有二手房网上签约授权，无法开展此项业务。

二手房网签系统是指二手房的买卖双方在达成交易意向后，到市住房保障和房产管理局通过网上签约系统签订合同、备案并公示。网上签约成功后会自动生成网签号，买卖双方可以通过这个网签号在网上查询相关信息。

网上签约实施后，买方可以实时登录网签系统，准确地调取卖方房屋信息，快速核查其真实性，及时排除抵押房、查封房等风险房源；其次网签系统可以录入买方信息、输入买卖价格、约定付款方式及买卖双方自行约定的其他内容等，系统生成的网签合同签字确认后，作为缴纳契税办理过户、贷款时唯一依据。

工作人员向记者演示了操作过程，受理业务后对二手房信息先进行验证。完成房源验证，签订二手房买卖合同，输入具体信息，包括成交金额、房屋坐落、付款方式等。这里可对买卖双方设置密码，如果一旦网签合同需要注销，双方只要输入密码即可。然后打印合同，买卖双方签字，最后对其备案。整个流程花了10分钟。

1月初，中兴、兆新、玛雅、中环四家房地产经纪公司开始试运行，目前已经办理80笔业务。新疆中兴房地产经纪股份有限公司网签工作人员张伊晨说，除了方便、快捷外，网上签约最重要的就是信息透明，避免个别业主将同一房产卖给两个不同购房者。也有利于职能部门监督，规范市场竞争。

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